Défauts et diagnostic > Eléments et locaux en sous-sol



Constats	Causes possibles	Actions correctives	Actions préventives
Murs fissurés	Affaissement des fondations suite à des tassements, érosion, variation de la nappe souterraine Présence de racines	Expertise par ingénieur civil	Contrôle de l'évolution des fissures, év. pose de témoins Eviter les plantes à racines profondes à proximité des parois extérieures	Aération hivernale des locaux en sous-sol 1. Evacuation vers l’extérieur de la vapeur du séchoir 2. Porte assurant un passage de l’air 3. Introduction d’air sec extérieur 4. Renforcement de l’isolation 5. Aération faible mais traversante et permanente en saison froide 6. Evacuation de l’air humide vers l’extérieur Ventilation des vides sanitaires 1. Conduit d’aération hors d’eau 2. Renforcer l’isolation thermique si le sol est trop froid 3. Grille d’aération propre et dégagée
Corrosion	Voir «Humidité ambiante»	Brossage/décapage et peinture Elimination des produits corrosifs	Surveillance des points de rouilles Manipulation des portes et volets blindés, lubrification des ferrements
Humidité ambiante Odeurs de moisissures	Dégagement interne d'humidité et ventilation insuffisante	Séchoir à linge, déshumidificateur Nettoyage, év. réfection du vide et des grilles d'aération Curage, év. réfection	Ventilation permanente en hiver, ponctuelle en été Ev. éliminer des plantes déposées pendant l'hiver Enclencher la ventilation des abris 1/2 h par jour (horloge) Ventilation de la buanderie pendant et après la lessive Contrôle périodique des grilles d'aération Contrôle périodique
Eléments humides Salpêtre Crépis défectueux Coloration noirverdâtres	Nappe souterraine sous pression Eaux souterraines ou de surface (ruissellement) Canalisations d'eau claire ou drainages bouchés ou interrompus Conduites d'eau défectueuses Etanchéité défectueuse Condensation	Curage/réfection des drainages Drainages complémentaires Réfection de l'étanchéité Voir« Nappe souterraine» Modification des aménagements extérieurs Réfection de conduites défectueuses Débouchage du fond et des écoulements Expertise par spécialiste Isolation des conduites d'eau froide	Contrôle des drainages, descentes d'eau de toitures, canalisations Voir «Nappe souterraine » Nettoyage régulier du fond Voir «Humidité ambiante»	Parois extérieures enterrées 1. Empierrement 2. Crépi 3. Remblais 4. Plaque filtrante 5. Etanchéité 6. Natte non-tissée 7. Chemise de drainage 8. Banquette et gorge 9. Drainage Attention: les matériaux de remblayage ne doivent pas abîmer l’étanchéité et le drainage des murs de sous-sol.
Formation de glace sur l'intérieure des parois	Condensation ou infiltrations d'eau	Expertise par spécialiste
Infiltrations d'eau	Voir «Eléments humides»	Réfection de l'étanchéité des dalles et murs enterrés, des raccords aux écoulements, lanterneaux, etc.
Sous-sol inondé	Fosse, siphons et joints mal entretenus	Vidage fosses et décanteurs	Contrôle des siphons et joints inodores Evacuation des hydrocarbures et des boues
Traces d'animaux		Obturation des entrées possibles Désinfection	Surveillance
Champignons	Humidité Obscurité	Consulter un spécialiste Désinfection	Voir «Humidité ambiante»