Insonorisation des logements proches des aéroports > Missions du maître d’oeuvre

Les données minimales remises au maître d’oeuvre sont les résultats des expositions sonores, la localisation des logements éligibles et locaux à traiter ainsi que les coordonnées du maître d’ouvrage.

Les 5 principales étapes des différentes missions attribuées au maître d’oeuvre sont :



Diagnostic de l’existant

La première étape du diagnostic consiste à valider les pièces des logements ou locaux à traiter, sachant que l’identification du logement a été faite lors des études préalables.

Il s’agit ensuite de réaliser un diagnostic de l’isolement acoustique existant, ainsi que de tous les autres points du logement et du bâtiment sur lesquels les travaux de renforcement de l’isolation acoustique ont une influence.

Des mesures d’isolement acoustique vis-à-vis de l’extérieur peuvent éventuellement être réalisées (quelques sondages), notamment pour vérifier l’isolement acoustique existant des situations « presque conformes ». Ces mesures seront réalisées selon la norme ISO 140-5 méthode globale, mesurage avec HP ou source réelle.

Le diagnostic est réalisé par un spécialiste en acoustique du bâtiment, maîtrisant les différents aspects techniques liés à ce type d’intervention et ayant, notamment, suffisamment d’expérience pour évaluer les performances d’isolement acoustique d’éléments de construction courants. Il est mené conformément à une méthodologie commune qui peut être formalisée par un document de type « Cahier des charges » destiné aux acousticiens chargés de cette mission. Le rapport de diagnostic est réalisé suivant un cadre de type « Rapport de Diagnostic Acoustique Simplifié » contenant au moins les éléments suivants :

• un rappel du contexte de la mission,
• une description sommaire de la méthodologie employée,
• une présentation du bâtiment traité (adresse, nom du bénéficiaire, zone du PGS, type d’habitation, nb de pièces, etc),
• une description de l’état des lieux (plans schématiques des logements, photos, destination des pièces, emplacement des ouvertures, etc),
• une description des menuiseries (nombre, type, dimensions, vétusté, entrées d’air, volets roulants, etc), des façades, des toitures, des équipements de chauffage et ventilation, etc.

NB: Dans le cadre d’un diagnostic sans mesure, ce descriptif doit être le plus précis possible, afin d’évaluer les performances approximatives des différents éléments de façades et toitures. Les indices d’affaiblissement acoustiques, de même que l’évaluation de l’isolement des locaux, sont alors donnés à titres indicatifs, afin de déterminer les « points faibles » à traiter et de fournir une estimation du gain attendu à l’issue des travaux.

Dans une seconde partie, le rapport de diagnostic simplifié définit un « programme de travaux » comprenant une description des travaux à réaliser (remplacement des menuiseries, entrées d’air, doublage de toiture, etc), ainsi qu’un estimatif des coûts de travaux.

NB: A noter que les travaux relatifs à la ventilation des logements doivent être validés par un organisme compétent, notamment pour les contraintes de sécurité liées à la présence de gaz.

Définition des solutions techniques et dimensionnement des travaux

À partir du diagnostic, le maître d’oeuvre préconise les travaux à réaliser. Les travaux sont repérés sur un plan (ou schéma) et sont décrits dans une notice technique. Les travaux proposés sont soumis au maître d’ouvrage pour validation sur les choix de matériaux (nature, coloris, aspect esthétique). Le maître d’oeuvre effectue un calcul prévisionnel de l’isolement acoustique, ainsi qu’un premier chiffrage des travaux.

Consultation et choix des entreprises

Le maître d’oeuvre rédige le dossier de consultation des entreprises, décrivant de manière détaillée tous les travaux à réaliser, puis mène cette consultation en veillant à obtenir les prix les plus avantageux.

Le maître d’ouvrage effectue le choix des entreprises en fonction des résultats de la consultation menée par son maître d’oeuvre.

Le maître d’oeuvre rédige un contrat de travaux entre le maître d’ouvrage et les entreprises.

Réalisation des travaux

Le maître d'oeuvre assure le suivi des travaux des différentes entreprises en veillant notamment à leur bonne exécution, à leur bonne coordination et à leur conformité au cahier des charges. Il sera également attentif au respect des délais.

Réception des travaux

Lors de cette dernière étape de la mission du maître d’oeuvre, il s’agit de vérifier la bonne mise en oeuvre des travaux réalisés par les différentes entreprises. Des mesures d’isolement acoustique vis-à-vis de l’extérieur peuvent être réalisées selon la norme ISO 140-5 méthode globale, mesurage avec HP ou source réelle.

Cette réception est dirigée par le maître d’oeuvre en présence du maître d’ouvrage et des entreprises.

La réception est prononcée lorsque la totalité des travaux réalisés est conforme au cahier des charges établi dans les contrats de travaux.

Un procès-verbal est établi.