LES CLES DU DIMENSIONNEMENT
Ouvrages en commandePhotovoltaïque autonome
Photovoltaïque raccordé au réseau
Défauts et diagnostic > Installations sanitaires
Constats | Causes possibles | Actions correctives | Actions préventives | |
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Pas d'eau | Alimentation coupée par le distributeur Vanne d'arrêt fermée |
Patienter Ouvrir |
Instruire le concierge | Introduction d’eau De droite à gauche : – Réseau – Arrosage – Filtre – Réducteur de pression – Départ eau froide – Départ chauffe-eau avec soupape de sûreté Thermostat de sécurité |
Pas d'eau d'arrosage | Installation hors service, vidangée | Normal en hiver, par protection antigel | Remettre en service au printemps | |
Peu d'eau Peu d'eau, pression instable |
Filtre principal encrassé Détendeur défectueux ou entartré Baisse de pression du réseau (visible sur l'arrosage) Conduites entartrées Robinet bouché Bec brise-jet bouché Filtre de robinet bouché (lave-linge, lavevaisselle, chasse d'eau) |
Vidanger, rincer ou remplacer les filtre Faire réviser les appareils d'introduction Patienter, s'informer ou informer le distributeur Faire détartrer par une entreprise spécialisée Démonter, nettoyer, Nettoyer, détartrer ou remplacer Débrancher le tuyau souple et nettoyer le filtre |
Surveillance bisannuelle Détartrer avant le bouchage complet; traiter l'eau éventuellement Contrôler Installer un filtre principal d'entrée |
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Pas d'eau chaude | Chauffage en panne, brûleur, pompes de charge ou automatisme Thermostat de chauffe-eau déréglé ou défectueux électrique détruit |
Dépanner le chauffage Ajuster la consigne, le remplacer Le faire tester et remplacer, détartrer le chauffe-eau |
Instruire le concierge Détartrer régulièrement |
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Pas assez d'eau chaude aux heures de pointe | Température d'eau de chauffage basse Chauffe-eau trop petit Registre de chauffe ou échangeur entartré Chauffe-eau entartré |
Corriger les consignes Augmenter év. la température de l'eau chaude potable (ce Coordonner d'éventuels soutirages professionnels Nettoyer, détartrer, réviser Détartrer |
Instruire l'exploitant Installer un chauffe-eau plus puissant ou de plus grande capacité Contrôler la température de l'eau chaude. Baisser év. la température de l'eau chauffante. Traiter l'eau potable par additifs ou adoucissage partiel Détartrer tous les 2-5 ans si la qualité de l'eau le requiert. Contrôler tous les 10 ans |
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L'eau chaude coule froide trop longtemps | Circulation d'eau chaude potable défectueuse | Ouvrir les vannes, dépanner le circulateur d'eau chaude sanitaire, équilibrer la circulation d'eau chaude, détartrer év., vérifier le fonctionnement du ruban chauffant | ||
L'eau froide est chaude! L'eau chaude est froide! |
Raccordement d'un appareil (lave-linge) sur le bec de sortie d mélangeuse | N'ouvrir que l'eau que les eaux ne communiquent par le bec et circulent l'une dans l'autre | Préinstaller les robinets les cuisines et chambres de bain | |
Eau rouillée | Zingage des conduites galvanisées partiellement détruit Corrosion en général Eau agressive par adoucissage excessif |
Faire analyser l'eau pour établir un diagnostic précis, traiter l'eau ou rénover Faire régler l'adoucisseur |
Approprier le matériau des tuyauteries. Concevoir en limitant le surdimensionnement et la stagnation Tenir compte d'approvisionnements variables : source, nappe phréatique, lac Assurer une surveillance mensuelle (à minima) |
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Le robinet n'est plus étanche Le robinet fuit autour de la tige du volant Le corps de vanne est fissuré La chasse d'eau des WC coule sans arrêt La douche nous perce la peau |
Joint usé, joint abîmé par un déchet Mécanisme usé ou grippé Joint usé Gel Flotteur déréglé ou défectueux, joint de la bonde défectueux La pomme est entartrée Colonne de chute bouchée |
Fermer l'avant-robinet d'arrêt ou la distribution générale, démonter la tête du robinet pour changer le joint-pastille Réviser ou remplacer le robinet Resserrer le presse-étoupe, faire réviser la tête robinetterie, vérifier les tuyauteries Régler ou remplacer Détartrer dans un bain de vinaigre, dégager les trous avec une épingle Faire tringler les écoulements par un spécialiste |
Modérer l'usage de sa force, rincer les tuyauterie neuves, filtrer à l'entrée Détartrer et graisser les mécanismes durs Vidanger en cas de danger de gel ou fermer portes et fenêtres! Prévoir des pentes suffisantes, limiter les coudes, respecter les règles de l'art |
Réglage de la chasse d’eau L’écrou sur la tige entraînée par le flotteur règle le niveau de remplissage Raccordement des lave-vaisselle Syphon de lavabo : l’eau contenue dans le syphon empêche les remontées de mauvaises odeurs Poste incendie avec lance, extincteur aéromousse et bouteille d’air comprimé |
Ecoulement trop lent | Siphon bouché | Démonter, nettoyer et remonter en veillant au joint Déboucher avec une ventouse (baignoire, douche) Essayer en dernier ressort un adjuvent chimique |
Eviter cheveux et épingles | |
Odeurs nauséabondes Odeur d'humidité, moisissures murales Les tuyaux condensent |
Siphon vidé Siphon asséché Couvercle de regard ou de fosse inétanche Reflux d'air provenant des conduites d'eau usée Trop d'humidité dans l'air de la buanderie Condensations sur les descentes d'eau pluviales intérieures |
Déboucher év. l'aération des descentes d'eau Remplir le siphon Contrôler et faire refaire le joint Remplir la garde d'eau des grilles siphoïdes, des sacs à coupe-vent Augmenter l'aération, ouvrir les impostes Faire calorifuger ces tuyaux |
Etablir une aération des descentes d'eau usée Prévoir des garde d'eau sur les grilles de sol et les descentes d'eau pluviale Remplacer le chauffage par un sécheur d'air Calorifuger les tuyaux neufs |
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Bruits de robinets, sifflements | Trop de pression Réducteur de pression défectueux Soutirage de lavelinge ou de lavevaisselle mobiles |
Ajuster la réduction de pression, réviser ou remplacer Réviser ou remplacer |
Régler le réducteur Prévoir des prises d'eau adéquates dans les cuisines et chambres de bain |
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Coups de bélier | Chasses d'eau sans réservoir Robinetterie à levier Réducteur de pression défectueux Arrosage à haute pression |
Fermer calmement le robinet | Remplacer par des chasses d'eau à réservoir | |
Bruit d'écoulement Les chéneaux débordent La toiture se remplit d'eau Pas d'eau à la lance du poste incendie |
Isolation phonique des colonnes de chute insuffisante Ecoulements bouchés Chéneaux encombrés Ecoulements gelés par pluie succédant à un temps très froid Tuyau débranché, robinet fermé ou bloqué, vanne centrale fermée |
Isoler phoniquement par manteau de plomb, enrober de béton, changer les coudes par des déviations partielles en tuyaux lourds Nettoyer, curer Dépanner les câbles chauffant des naissances Raccorder le tuyau, ouvrir les vannes |
Dévier en deux fois 45° plutôt que raccorder perpendiculairement, prévoir une tuyauterie lourde, en fonte par exemple Contrôler en automne (feuilles mortes) et au printemps (mousse) Contrôler annuellement au printemps Les tester avant chaque hiver. Par mesure de sécurité, prévoir des surverses à travers les acrotères. Plomber la vanne centrale en position ouverte. Vérifier mensuellement les postes incendie |
Qu'est-ce que cette flaque?
Lait | Couleur blanche |
Mazout, huile | Couleur jaune, odeurs caractéristiques |
Eau glycolée (circuits d'eau glacée / de refroidissement) | Couleur artificielle bleue ou verte, liquide légèrement gras et visqueux, goût très doux |
Eau usée | Odeur nauséabonde |
Jus de poubelle | Odeur nauséabonde |
Eau froide de boisson (ou eau froide potable) | Tuyau froid d'acier galvanisé, de cuivre gainé ou de plastique |
Eau chaude de boisson | Tuyau chaud d'acier galvanisé isolé, de cuivre gainé ou de plastique |
Eau de chauffage | Tuyau chaud en hiver, calorifugé, d'acier noir ou de plastique |
Eau de condensation | Gouttelettes sur une surface froide (mur, tuyau, fenêtre) |
Eau du sol | Infiltration par des fissures dans la maçonnerie |
Eau de pluie (par temps pluvieux!) | Gouttes au plafond : toiture inétanche Taches murales d'humidité : façade inétanche Traces d'eau sur les tablettes et contrecoeurs : fenêtres inétanches Murs enterrés mouillés : infiltrations, écoulements bouchés Flaques au sous-sol: conduits d'eau pluviale inétanches |
Neige fondue | Gouttes au plafond, eau au galetas : la neige fondant par les déperditions de la maison coule jusqu'à la hauteur du mur de façade où elle gèle. L'eau de fonte s'accumule derrière ce barrage de glace puis s'écoule dans les combles |