Mises en garde concernant les bâtiments étanches à l’air

Le fonctionnement des bâtiments étanches à l'air présente quelques particularités qui peuvent avoir des conséquences très dommageables.



Ces bâtiments ne « bénéficient » plus des entrées d’air parasites qui assuraient jadis une part importante du renouvellement d’air hygiénique. Il s’ensuit que la ventilation mise en place doit assurer son service sans faille, de façon continue, quelles que soient les conditions météorologiques extérieures. Ceci remet singulièrement en cause la ventilation naturelle ordinaire dont le débit est nul les jours d’anticyclone et vingt fois trop important les jours de tempête. Il est donc généralement nécessaire de mettre en oeuvre une ventilation mécanique, mais il faut s’assurer que celle-ci fonctionne correctement, que les filtres sont nettoyés fréquemment (tous les 4 mois), que les débits sont suffisants et équilibrés.

Attention : le retour des moisissures a déjà été observé dans certains logements, probablement par suite de l’encrassement total des filtres d’air neuf ou d’une panne prolongée du système de ventilation.

Le problème des bâtiments étanches à l’air est que leur degré de tolérance aux imperfections de la ventilation est proche de zéro.

Les foyers à feu ouvert (chaudière murale, insert, cheminée, poêle) peuvent devenir très dangereux dans les bâtiments étanches à l’air et munis d’un système de ventilation mécanique, notamment double flux (cas le plus fréquent). En effet, il rentre par exemple 100 m3/h d’air neuf par la VMC, mais il y a concurrence pour la sortie d’air entre la VMC et le foyer ouvert. Les deux ont moins que ce qu’ils attendaient. Si cela n’a pas d’incidence pour la VMC, cela peut être très grave pour le foyer ouvert qui risque de disposer d’une quantité insuffisante d’air neuf et donc de fonctionner en combustion incomplète et de produire alors du monoxyde de carbone (CO), gaz mortel, plutôt que du CO2. L’absence de compensation possible par infiltration peut conduire à de graves accidents.

La solution est très simple et doit devenir une règle : tous les appareils à combustion, hormis ceux de cuisson, doivent être des appareils dits « étanches » et comporter en conséquence un conduit d’arrivée d’air neuf directement sur le foyer de combustion. Les chaudières à ventouse sont de cette nature.

Concernant la cuisson au gaz, son usage ne présente pas de risque et est accepté dès lors que la ventilation est de type double flux.