Les toitures jardins et les toitures végétalisées

Généralités

Il convient de distinguer les toitures-terrasse jardin et les toitures-terrasse végétalisées.

Les toitures terrasse jardin
Elles sont en général accessibles à la circulation piétonnière et présentent un aspect traditionnel de jardin.

Elles ne sont réalisables que sur élément porteur en maçonnerie. L'épaisseur de terre végétale est adaptée à la nature des végétaux plantés, elle peut varier de 0,30 à 1,00 m. Il en résulte une surcharge importante sur la structure, de l'ordre de 600 kg/m² et au-delà.

La végétation nécessite généralement un entretien fréquent et un arrosage ponctuel, comme pour toute végétation traditionnelle.



Les toitures terrasse végétalisées
Ce sont, quant à elles, des toitures inaccessibles ; la circulation y est réduite à l'entretien du revêtement d'étanchéité et des végétaux.

Les végétations implantées sont choisies pour nécessiter une fréquence d'arrosage et un entretien plus réduit que pour les toitures terrasse jardin. Il s'agit de végétation basse (25 cm maximum) économe en ressources nutritionnelles, résistante et colonisatrice. Le mixage de plusieurs variétés sélectionnées conduit à un aspect multicolore variant au gré des saisons.

L'épaisseur de terre végétale est faible ( de 3 à 20 cm) et n'entraîne qu'une surcharge réduite sur la structure (115 à 135 kg/m²). Les toitures terrasse végétalisées sont réalisables sur élément porteur en maçonnerie, acier ou bois.

Quel qu'en soit le type, ces terrasses « vertes » ont les caractéristiques communes suivantes :

Confort thermique L'isolation et l'inertie thermiques sont améliorés.	Confort acoustique La couche végétale filtre les bruits extérieurs.	Aspect visuel, bien-être L'esthétique de ces toitures participe au climat de détente et de repos nécessaire dans certains établissements. Elles influent sur le bien-être ressenti ou inconscient.
Environnement Ces systèmes améliorent la qualité de l'air extérieur car ils fixent le gaz carbonique et produisent de l'oxygène. Les végétaux fixent également les poussières liées à la pollution. Ils ont un effet régulateur sur l'évacuation des eaux pluviales : cette eau est restituée à l'environnement par l'intermédiaire des plantes et par évaporation directe.	Protection de la construction Le revêtement d'étanchéïté est protégé des risques de poinçonnement et du rayonnement UV. La régulation des écarts de température par la végétation évite les chocs thermiques et réduit les effets de dilatation ou de retrait sur la structure.	Coût Par rapport à une toiture-terrasse simplement revêtue d'une étanchéïté autoprotégée, le surcoût d'une toiture-terrasse jardin varie de 75 à 750 € HT/m². Celui d'une toiture-terrasse végétalisée est de l'ordre de 25 à 75 € HT/m².
Urbanisme La plupart des POS et des PLU acceptent que ces terrasses soient assimilées à des espaces verts.
Caractéristiques des toitures-terrasses vertes.

En ce qui concerne leur conception et mise en oeuvre, il faut se reporter aux règles professionnelles établies par la chambre syndicale nationale de l'étanchéité (CSNE) et l'union nationale des entrepreneurs du paysage (UNEP) :

• Règles professionnelles pour la conception et la réalisation des terrasses et toitures végétalisées (CSNE, UNEP, juillet 2001).
• Règles professionnelles pour l'aménagement des toitures-terrasses-jardins (CSNE, UNEP, juin 1997).

Elles précisent notamment les essences interdites ou déconseillées sur ces ouvrages, comme le bambou par exemple qui y est totalement proscrit.

Constitution d'une toiture terrasse jardin ou végétalisée

De bas en haut, on retrouve des éléments communs à toutes les toitures terrasses :

• ① Un élément porteur;
• ② Un pare-vapeur;
• ③ Un isolant thermique. Tous les types d'isolants usuellement utilisés sous étanchéité sont admis, ils doivent être au moins de classe C en compressibilité.
• ④ Un revêtement d'étanchéité. Au delà de son rôle d'étanchéité classique, il doit résister à la pénétration des racines et contenir des adjuvants anti-racines. Afin de savoir si un revêtement d'étanchéité est agréé comme tel, il convient de consulter son avis technique.

Viennent ensuite des éléments spécifiques à ce type de toiture terrasses :

• ⑤ Une couche drainante chargée de conduirel'eau vers les dispositifs d'évacuation et de permettre aux racines de respirer. Elle peut être constituée soit de granulats d'argile expansé, pouzzolane, cailloux, gravier ou encore de plaques de polystyrène alvéolées et nervurées. Son épaisseur varie de 6 à 10 cm.
• ⑥ Une couche filtrante qui a pour fonction deretenir les éléments fins de la terre végétale afin d'éviter qu'ils ne colmatent la couche drainante. Cette couche doit être très perméable à l'eau, résistante au déchirement et au poinçonnement et être imputrescible. Il s'agit habituellement de nappes de laine de verre ou de non tissés synthétiques en polyester ou polypropylène.
• ⑦ Une couche de terre végétale d'épaisseur variable de 0,03 à 1,00 m. en fonction du type de végétation retenue.

Deux particularités figurées sur le dessin ci-dessus et introduites par les règles professionnelles sont à prendre en compte :

• La réalisation d'une zone stérile (ou bande de pourtour) en périphérie de la toiture. D'une largeur minimale de 40 cm, elle permet le contrôle des relevés d'étanchéité et des évacuations d'eaux pluviales ainsi que respect de la hauteur des relevés conformément aux DTU. Le revêtement d'étanchéité antiracine doit être continu et ne présenter aucune interruption entre la zone végétalisée et la zone stérile. La protection de ce revêtement est du même type que celle des toiture terrasse non végétalisées : autoprotégé, gravillons ou dalles sur plots.
• La mise en place d'un dispositif de séparation entre la zone végétalisée et la zone stérile. Il peut s'agir soit de bandes métalliques ajourées (voir dessin), soit de bordures en béton ou en brique qui retiennent la couche de culture mais permettent le passage de l'eau.

Entretien spécifique des toitures terrasse jardin ou végétalisées

En plus de l'entretien classique du revêtement d'étanchéité et des points singuliers, les toitures terrasse jardin ou végétalisées nécessitent un entretien propre à leurs particularités.

Pour ce faire, la chambre syndicale nationale de l'étanchéité (CSNE) associée à l'union nationale des entrepreneurs du paysage (UNEP) proposent un contrat type d'entretien qui prévoit des recommandations à destination des entrepreneurs paysagiste qui interviennent en toiture-terrasse.

Les points de vigilance lors de l'entretien sont :

• Éviter l'utilisation de bêche, fourche et crochet susceptibles d'endommager l'étanchéité ;
• Vérifier que les produits fertilisants et phytosanitaires utilisés sont compatibles avec les ouvrages présents en toiture (revêtement d'étanchéité, isolation, ...) ;
• Ne pas négliger l'arrosage en période de sécheresse. Des racines non agressives en temps normal peuvent le devenir par une recherche de survie de la plante : si, en période de sécheresse, elles flairent des condensats dans l'isolant, les racines s'efforceront d'atteindre cette zone et perforeront le revêtement d'étanchéité pour y parvenir.