Les points singuliers des toitures-terrasses

Leur rôle important dans la qualité

La qualité et la durabilité d'une toiture terrasse dépend, pour la plus grande part, de la bonne exécution de ses points singuliers et de l'attention qui y est portée lors de l'entretien périodique (voir § 5.6 pour ce qui concerne l'entretien). En effet, les statistiques sur les pathologies des toitures terrasses indiquent que la grande majorité (70%) des désordres sont localisés aux points singuliers.

La phase de conception nécessite une étude préalable complète avec plan de repérage des points particuliers, schémas de détails et rédaction des prescriptions de pose. La mise en oeuvre est évidemment à effectuer en accord avec les DTU, en utilisant des éléments ou procédés sous avis techniques.

A noter : les DTU décrivent une épreuve qui n'est que très rarement effectuée – voire jamais - d'étanchéité à l'eau : la terrasse est mise en eau pendant plusieurs heures selon un processus bien défini afin de détecter d'éventuelles défauts d'étanchéité.



Différents types de points singuliers

=> Les reliefs
Les reliefs sont des ouvrages émergents, solidaires des éléments porteurs et sur lesquelles l'étanchéité est relevée.

On trouve dans cette catégorie les acrotères, les seuils, les ressauts, les souches, les poutres en allège, les supports de nacelles de nettoyage, les édicules et locaux divers tels que machineries d'ascenseurs par exemple.

L'étanchéité doit être remontée verticalement sur ces reliefs et une protection doit être prévue en tête de l'étanchéité afin d'éviter que l'eau ne pénètre sous le revêtement d'étanchéité. Cette protection en tête est généralement réalisée par un retrait ou par la pose d'une bande de solin métallique ou encore par une couvertine métallique.

Protection en tête par retrait

Protection en tête par bande de solin

Protection en tête par couvertine

En cas d'utilisation de bande de solin, il ne faut utiliser que du matériel sous avis technique ; à l'heure actuelle, seuls deux procédés sont sous avis technique : Solinet (fabriqué par DANI ALU) et Bande Trapco (fabriqué par TRAPCO). Ces bandes de solin doivent être impérativement associés aux éléments spéciaux prévus par leur fabricant pour les angles sans quoi des infiltrations se produiront sous le revêtement d'étanchéité.

=> Les joints de structure
Les joints de structure sont des joints de dilatation, de tassement.

Ces joints doivent être continus à travers les différents matériaux de construction, il ne faut donc pas passer par dessus avec l'isolant et l'étanchéité de la toiture car cette dernière sera immanquablement déchirée par les mouvements de dilatation et retrait de la structure. Les dispositions décrites par les DTU permettent de traiter correctement ces joints, les DTU rappellent également qu'il ne faut utiliser que des accessoires sous avis techniques pour ce traitement.

Pour les terrasse accessibles aux véhicules des joints plats sont à mettre en oeuvre. Leur description en est faite par les DTU ainsi qu'un rappel de quelques principes à observer : « ils doivent être organisés de façon à recevoir une circulation la plus réduite possible. Dans le cas, où il est impossible d'éviter les joints plats, l'organisation des joints de dilatation doit être menée de façon que le plus petit linéaire possible de joint soit circulé (par exemple en orientant les places de stationnement de part et d'autre des joints, en plaçant des barrières de séparation au droit de ceux-ci...). Leur tracé doit être tel qu'il ne coupe pas les rampes d'accès. »

=> Les ouvrages d'évacuation des eaux pluviales
Les ouvrages d'évacuation des eaux pluviales comprennent les entrées d'eaux pluviales (EEP) et les trop-pleins (TP). Leur nombre et leurs dispositions figurent aux DTU.

Si la terrasse ne comporte qu'une seule descente d'eaux pluviales, un ou plusieurs trop-plein sont obligatoires afin d'assurer l'évacuation de l'eau lorsque la descente est obstruée. Ce trop- plein évite la mise en charge de la terrasse et son éventuel effondrement.

De manière générale, les trop pleins doivent être de préférence de forme rectangulaire avec le grand côté horizontal car cette disposition permet une meilleure évacuation de l'eau que celle permise par un trop-plein circulaire ayant la même surface d'ouverture.

Néanmoins, en ce qui concerne les toitures terrasses avec élément porteur en tôles d'acier nervurées (TAN), le DTU 43.3 rend obligatoire la mise en oeuvre de trop-pleins rectangulaires car lorsque l'eau s'y accumule, elles présentent un fort risque d'écroulement par la suite de phénomène itératif : la charge d'eau creuse la terrasse (les TAN sont souples), ce creux s'emplit alors d'une nouvelle hauteur d'eau qui enfonce un peu plus la terrasse et ainsi de suite jusqu'à la rupture des tôles et la ruine de la toiture. Pour l'éviter il faut d'une part observer les dispositions du DTU et d'autre part assurer l'entretien régulier de la toiture.

=> Les pénétrations diverses
Les pénétrations diverses correspondent aux traversées de la toiture par des ouvrages tels que les conduits de fumées ou de ventilation.

=> Les lanterneaux et exutoires de fumées

Implantation et espacement entre ces points singuliers

Des dispositions impératives sont à prendre en ce qui concerne l'implantation des points singuliers et notamment la distance minimale à respecter entre deux ouvrages émergents voisins.

Cette prescription découle des exigences de réalisation, d'entretien et de réfection des ouvrages d'étanchéité et figure sous forme de schémas et tableaux dans les DTU de mise en oeuvre (voir ci-contre, un extrait du DTU 43.3) mais elle n'est que trop rarement respectée par les concepteurs.